中天城投股权转让、S1线新动态、426套新房...一周楼市热点回顾

2021-09-21 17:06:54|来源:乐居买房
摘要|
咪乐|直播| app   《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。

??8月28日至9月2日,中天城投100%股权转让给佳源创盛、轨交S1线新动态、华侨城有望入驻小关板块、南明区九州巷地块挂牌、426套新房源入市...过去的这一周,我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

??1、中天城投100%股权转给佳源集团

??8月31日晚间,中天金融集团股份有限公司发布关于公司筹划重大资产出售暨签署《股权转让框架协议》的提示性公告,中天金融集团股份有限公司与佳源创盛控股集团有限公司签署《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》,筹划将中天城投集团有限公司100%股权转让给佳源创盛,股权转让价款暂定为180亿元。 

??中天金融表示,为进一步聚焦公司金融业务发展,优化财务结构和资产结构,提高公司资产的流动性,巩固公司可持续经营能力和盈利能力,确保公司稳健运营,公司拟出售中天城投100%股权,并于 2021 年 8 月 30 日与佳源创盛签署了《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》,股权转让价款暂定为180亿元,最终交易价格将以各方共同认可的具有证券业务资质的评估/估值机构出具的资产评估/估值报告结果为基础协商确定。本次签署的协议为框架协议,尚需签署正式的交易协议。

??简评:

??这次的股权转让从交易的双方来看,中天金融方面至少是解了燃眉之急的,而对于佳源集团,也是其为“千亿”目标发起的一次冲击,不管最终会怎样,至少目前表面上看起来是双赢的。

??从过去几年的动作来看,中天城投不止一次被中天金融放到交易称上,不管是左手倒右手还是与其他企业长时间拉锯,对于如今现金流紧张,亟待回血的中天金融来说,能在当前出手,这已经是能争取的最好结果了。

??而对于佳源集团来说,作为一个近年来在积极寻求扩展的企业,这次拿下中天城投手里这些不乏热盘、大盘的项目,还有大量的土储,未来势必要深耕贵州市场的。

??至于后续佳源入主项目以后,会发生什么变化,中天城投的其他遗留问题又将如何解决,我们也只能静观后续。

??此外,作为伴随贵阳市城市化建设发展起来的本地龙头,中天几乎见证和参与了整个贵阳的腾飞。

??从中天花园到会展城、金融城,再到未来方舟和吾乡等等,曾经给这座城市带来了多少沸腾,如今的告别就多让人惋惜。

??2、轨交S1线新动态,经开区两站点或将施工

??9月2日,贵阳市公安交通管理局发布浦江路等路段近期临时占用道路施工提示。其中经开区浦江路从2021-09-21至2021-09-21,将占用经开区浦江路长70米宽10米道路进行全天施工,事由为贵阳市轨道S1号线锦黄区施工。

??此外,8月30日,贵阳市公安交通管理局发布观山湖金朱西路等路段近期临时占用道路施工提示。

??其中,轨道交通S1号线黄河北路站及望城坡站将于2021-09-21至11月29日占用黄河路、珠江路长300米宽10米的道路施工。并且黄河路仅允许夜间22点至次日6点占用道路两侧各一条车行道施工,珠江路待便道达到通车条件后,再将原车道进行全天封闭。

??另据贵阳晚报报道,8月21日,贵阳市轨道交通S1线土建05标的金竹站已经完成土建工作的一半以上,与贵阳轨交3号线换乘的中曹司站的土建工作也已完成总量的25%。

??简评:

??S1号线是连通贵阳贵安的重要工程,项目的稳定推进,意味着贵阳贵安一体化建设的加速推进。

??在未来,S1线能让贵阳贵安双城交通路网再度丰富立体、进入了同步发展的全新快车道,还将引导主城区人口和城市功能向新区疏散,吸引人才聚集,促使城市资源发挥更高的利用率,促进沿线产业和经济的良性、可持续发展。

??3、华侨城有望入驻小关板块,打造欢乐云顶项目

??8月27日-29日,云岩区相关领导率队赴深圳考察招商,华侨城方面向云岩区一行介绍了目前企业将贵州区域纳入华侨城华南公司负责投资等集团决策。

??云岩区方面表示,希望双方在既有项目合作基础上加快华侨城小关片区欢乐云顶项目和未来方舟项目有效推进,同时在棚户区、老旧小区改造等方面强化合作,在助力云岩推进新型城镇化中实现共赢发展。

??简评:

??这次考察招商,华侨城与云岩区的合作项目更具体化,也预示着华侨城有望在云岩区的小关板块与中天未来方舟打造项目。

??但是,华侨城入黔三年来,仅正式开发了华侨城·V谷小镇项目,而跟南明区签约打造的华侨城甲秀楼文旅综合体项目、跟修文县商谈的修文国际旅游城文化产业园项目,以及跟息烽县达成合作意向的项目都久久没有下文。

??所以,即使知道了华侨城与云岩区合作的项目名,但该项目能否正式签约、顺利落地等等都还未知,只有一起静待后续“成效”。

??4、南明区九州巷地块挂牌,起始价3922元/㎡

??9月1日,位于南明区九州巷,北临规划四方河路、西临铁路的GD〔21〕025号地块挂牌,出让面积55681.4平方米,挂牌起始价为3922元/平方米,该宗地块将于2021-09-21 16:00公开出让。

??地块规划用途为居住,指标为1≤容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高 80 米(局部 100 米)。

??地块要求竞得人无偿配建1160.041米的市政道路基础设施配套工程(一号路、二号路、三号路、四号路),道路等级均为城市支路,设计时速 20km/h;配建教育设施、充电桩、装配式建筑等公建配套等。

??简评:

??九州巷地块是南明区8月份以来挂牌的第6宗棚改项目用地。在此之前还有二戈寨、东站货场、青云路、机场路等棚改土地挂牌,总出让面积约21.23万平方米。

??而这些地块基本都已经在南明区政府官网上发布过土地房屋预征收公告。

??所以,或许接下来南明区会根据项目推动情况,对相应的土地进行挂牌出让。

??相关区域的居民可以持续关注乐居网贵阳,我们会第一时间为大家报道最新的项目进展。

??5、本周贵阳有426套新房源入市

??据筑房网公开信息统计,8月28日至9月2日,贵阳有3个项目获得预售许可,共计426套新房源入市。

??其中,位于白云区云环路西侧、观云大道东侧的恒大悦府于8月30日获预售许可,预售许可证为筑房预字(2021)第108号,准许销售面积为21034.38平方米,共计188套住宅房源。

??位于修文县阳明村境内的阳明壹号于9月1日获预售许可,预售许可证为筑房预字(2021)第0023号,准许销售面积为17030.76平方米,共计136套住宅房源。

??位于修文县龙场街道新春村境内的峰瑞卓越荟于9月1日获预售许可,筑房预字(2021)第0024号、筑房预字(2021)第0025号,准许销售面积共计14128.2平方米,共计102套住宅房源。

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